+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома

Часто жильцы многоквартирных домов испытывают острую необходимость в использовании придомовой территории , но не знают, как оформить на неё права и не понимают, какой земельный участок будет к этой территории относиться. Согласно действующему законодательству, собственники квартир получают земельный участок, на котором расположен их дом, а также все элементы озеленения и благоустройства на прилегающей территории и иные объекты, предназначенные для обслуживания дома - трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и другие объекты. Действующее законодательство предусматривает три способа определения площади придомовой территории: первый из них касается исключительно новостроек, два других — уже построенных домов. В первом случае построенный дом вводится в эксплуатацию только после того, как земельный участок, на котором он расположен, прошёл кадастровый учёт, то есть после установления его площади и границ. Этот порядок действует в отношении всех многоквартирных домов, построенных после введения в действие Жилищного кодекса после 1 марта года. Если же многоквартирный дом построен до введения в действие Жилищного кодекса, то порядок передачи земельного участка в общую долевую собственность жильцов зависит от того, прошёл ли земельный участок кадастровый учёт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кому принадлежит придомовая территория?

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме. К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно.

Там, где была детская площадка, возникает магазин, а вместо сквера появляется очередная новостройка. А ведь на самом деле, жильцы могут стать хозяевами придомовой территории многоквартирного дома. Попробуем разобраться, зачем это нужно и как это сделать. Возьмем за основу определение, которое было предложено Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, с целью внести ясность.

Придомовая территория многоквартирного дома — территория, располагающаяся вокруг дома, определенная землеустроительной и градостроительной документацией в границах участка земли.

Кроме дома, на этом участке могут располагаться принадлежащие дому сооружения, здания, а также необходимые для обслуживания дома и удовлетворения потребностей жильцов и арендаторов нежилые помещения. Как уже упоминалось выше, нередко на придомовой территории появляется новый дом, заправка или магазин.

При этом сокращается количество детских площадок и зеленых зон. Самое печальное, что сделать с этим вы ничего не сможете, даже обратившись в соответствующие инстанции. По закону земля вам не принадлежит, значит, ею может распоряжаться кто-то другой. Зато если оформить землю в собственность жильцов, без вашего разрешения никто не сможет построить на ней что бы то ни было. Приватизация земли возле дома обозначит границы участка, это позволит скорректировать стоимость уборки придомовой территории.

Хотя бы станет понятно, за что мы ежемесячно платим. Но это лишь верхушка айсберга. Большинство квартир сейчас приватизировано, и если с вашим домом что-то случится пожар, взрыв газа или дом обветшает, то государство вас новым жильем не обеспечит. Чтобы не оказаться на улице, лучше приватизировать придомовую территорию, тогда землю можно будет продать и возместить свои убытки.

Как оформить придомовую территорию в собственность. Единственный возможный на сегодня вариант приватизации придомовой территории — создать ОСМД объединение совладельцев многоквартирного дома и оформить передачу участка в собственность. В этом случае, придомовая территория не становится собственностью ОСМД, а является общей собственностью совладельцев. ОСМД — юридическое лицо, неприбыльная организация, созданная собственниками квартир дома с целью управления домом, улучшения качества предоставления коммунальных услуг и рационального использования совместного имущества.

Ранее мы писали о том, как создать ОСМД. Алгоритм перевода придомовой территории в собственность ОСМД. Приватизировать придомовую территорию не так просто, зато в итоге вы будете уверены, что распоряжаться землей возле вашего дома будете только вы — жильцы.

Покупка жилья: ставка на лоты, реализуемые непосредственно владельцами. Квартиры в сутки — правильный выбор большинства арендаторов.

Где отдохнуть летом года в Украине? Как провести майские праздники в Украине. Возможна ли продажа квартиры находящейся в ипотеке? Планировки типовых квартир. Почему выгодно обращаться в агентство недвижимости. Плюсы и минусы квартир на крайних этажах. Действия при пожаре. Полезные советы, которые могут спасти жизнь. Как подготовить квартиру к зиме. Как сэкономить на оплате коммунальных услуг. Как защитить дом от воров во время отпуска и не только. Потоп в квартире.

Полезные советы. Как пережить квартирный переезд. Избранные объявления. Вход или регистрация. Главная Города, пгт и села Новости недвижимости Новости сайта. Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома? Зачем нужна приватизация придомовой территории Как уже упоминалось выше, нередко на придомовой территории появляется новый дом, заправка или магазин. Как оформить придомовую территорию в собственность Единственный возможный на сегодня вариант приватизации придомовой территории — создать ОСМД объединение совладельцев многоквартирного дома и оформить передачу участка в собственность.

Далее следует обратиться к городскому голове с письменным заявлением на оформление права собственности. По необходимости, следует внести в заявление просьбу инициировать разработку и утверждение проекта раздела соответствующего района. С готовым техническим заданием и разрешением на отведение участка земли, необходимо обратится в землеустроительную организацию, представив следующие документы: Свидетельство о госрегистрации ОСМД; Справку о включении в ЕДРПОУ; Устав ОСМД; Выписку из госреестра о праве собственности; Техпаспорт на дом; Решение о предоставлении участка в пользование; План границ участка и др.

Землеустроительная организация, на основании проекта раздела района и соответствующей документации, определяет размер придомовой территории, готовит проект отвода участка. На основании документации от землеустранительной организации, горсовет принимает решение передать участок в собственность ОСМД и утверждает проект участка. Но основании решения горсовета, границы участка выносятся на местность, оформляется госакт о праве собственности на участок.

Право собственности на участок регистрируется в установленном порядке и вносится в Единый реестр прав на недвижимое имущество. Читайте также: Покупка жилья: ставка на лоты, реализуемые непосредственно владельцами. Не можете найти подходящую недвижимость? Оставьте заявку и ее увидят риелторы, готовые предложить лучшие варианты жилья. Добавить заявку. Премиум-размещение - это размещение объявления в верхних результатах поиска сроком на 30 дней. Стандартное размещение - это платное размещение объявлений на 30 дней, такие объявления добавляются на сайт в порядке очередности.

Рядом с любым многоквартирным домом находится определенная территория, которая находится в общей собственности всех жильцов, которые могут пользоваться ей по своему усмотрению в соответствии с коллективным решением. Дорогие читатели!

Нашли опечатку? Актуальные материалы — в Telegram-канале Rusbase. Закрыть Рубрики. Социальные сети.

Что принадлежит жильцам многоквартирных домов помимо квартиры

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме. К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирных домов

Приобретая в собственность жилую площадь в многоквартирном доме, мы не задумываемся о том, кому она принадлежит, и как ею пользоваться, ведь у нас на руках есть правоустанавливающие документы. Точно известно, сколько квадратных метров в приобретенной квартире, на основании чего возникло право пользования. Иным образом обстоит вопрос с придомовой территорией - чья она? Не все знают, что является придомовой территорией многоквартирного дома , что к ней относится, и как ее определить. Тем не менее мы каждый день ею пользуемся, когда выходим из подъезда или играем с детьми на детской площадке. Разберемся, что же входит в состав придомовой территории многоквартирного дома, каков ее размер, установленный по закону, кто отвечает за данный участок, и какие права на него есть у граждан.

Придомовая территория частного дома понятна практически всем, а вот для многоэтажек такие земельные участки остаются загадкой.

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория. По простой логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, ведь придомовой участок с его скверами, лавочками и детскими площадками изначально планировался для отдыха людей, проживающих в доме. На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение. Вместо спортивной площадки вырастает магазин, а на месте сквера — еще одна новостройка. Могут ли жильцы стать полновластными хозяевами придомовой территории?

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Проживая в многоквартирных домах, многие украинцы не знают и не интересуются, что из имущества дома принадлежит им по закону. От принадлежности тех или иных частей многоквартирного дома жильцам зависит степень ответственности за имущество и право им распоряжаться по закону. Что из придомовой территории и помещений многоквартирного дома принадлежит жильцам и как можно законно этим пользоваться — на страницах Domik. Понятие собственности в многоквартирном доме выходит за пределы порога квартиры.

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г.

Заходя в аккаунт, вы соглашаетесь с нашими Правилами и условиями и Положением о конфиденциальности. Приобретая квартиру, Вы становитесь полноправным хозяином жилья, однако мало кого интересует, кому принадлежит земля возле многоквартирного дома. Важно отметить, что в Украине не существует единой формулировки данного термина. Помимо самого дома, на участке могут также располагаться и другие сооружения, необходимые для удовлетворения потребностей и обслуживания жильцов, а также арендаторов нежилых помещений. К сожалению, зачастую вместо жильцов, землей пользуются как угодно и кто угодно. На месте детской площадки могут построить магазин, где был сквер, появляется новостройка. При желании жильцы могут стать полноправными хозяевами придомовой территории. Оформление земли на законном уровне позволит избежать вышеперечисленных проблем, потому как без Вашего разрешения распоряжаться ей никто не сможет. Приватизация позволит обозначить границы участка, и в результате скорректировать стоимость уборки.

Придомовая территория многоквартирного дома жилищный кодекс статья. Кому принадлежит придомовая территория многоквартирных домов.

О придомовой территории многоквартирных домов

.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома

.

Придомовая территория

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2020 detroitdrugrehabilitation.com